Hàng loạt ông to bất động đậy sản bị nêu tên vì nợ thuế boanalytics.com

 

Làn sóng cắt lỗ bất động đậy sản với chiều hướng nháim về thời điểm cuối năm, nhiều chủ đất cchúng tan cầm cự lúc tìm thấy tín hiệu tích cực từ thị trường.

Đầu tháng một0, chị Ngọc (giám đốc chi nhánh một ngân hàng cổ phần) rao bán căn nhà riêng 38,4 mét vuông ở khu vực quận Phú Nhuận, TP HCM, nay chị quyết định tạm ngưng, chờ thị trường tốt lên.

Chị cho biết căn này lúc đầu được rao giá 5,3 tỷ việt nam giới nam giới đồng, dự trù sau lúc thương lượng với người tiêu sử dụng, thậm chí xuống tầm 5 tỷ việt nam giới nam giới đồng là chốt. Mức này đã kém chất lượngm 20% đối với cao điểm (2020 - 202một), nhưng nhiều khách tới xem xong đã trả xuống 3,5-4 tỷ việt nam giới nam giới đồng nên ko bán được.

"Căn này do ko thể sử dụng nên tôi tính bán để thu tiền về, chứ ko phải nợ nần buộc phải cắt lỗ bởi mỗi giá. Do đó, tôi quyết định ko bán phái nữa, chờ giá ổn định mới tính tiếp", chị Ngọc nói.

Anh Phúc (TP Thủ Đức) cũng ngừng rao bán cắt lỗ lô đất ở TP Thủ Dầu Một sau nhiều lần bị khách ép giá sâu. Anh cho biết lô đất sắm năm 202một với giá 3,6 tỷ việt phái nam phái nam đồng, giờ bán 3,2 tỷ việt phái nam phái nam đồng vẫn bị chê cao. "Giá rao bán này đối với lúc sắm, tôi đã trở nên lỗ 400 triệu VNDồng mà khách vẫn muốn kém chất lượngm thêm. Tôi quyết định giữ lại chờ thị trường phục hồi mới bán", anh Phúc nói.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM, đoạn qua huyện Nhà Bè, tháng một0/2023. Hình ảnh: Quỳnh Trần

Động lực lúcến anh Phúc giữ lại tài sản là do lãi suất đã phần nào khác tránh nhiệt, anh vay được vốn ngân hàng, hiện ko cần bán nhà phái xinha nên muốn chờ thêm một thời hạn để thị trường khởi sắc hơn.  

Ghi nhận của VnExpres cũng cho biết trạng thái ngừng giao dịch thanh toán, bẻ kèo sắm bán nhà đất thời hạn qua tung ra pcọp cập hơn, nhất là sau lúc lãi suất ngân hàng nháim mạnh và những chính sách luật mới được trải qua. Phần to những thành phầm tạm ngừng giao dịch thanh toán là đất nền tách thửa diện tích S nhỏ, đã mang sổ trong khu dân cư và nhà riêng lẻ trong nội thành.

iframe width="100%" height="560" src="https://www.youtube.com/embed/jXfos_2v0OQ" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen>

Với phân khúc nhà riêng, nguyên nhân lật kèo phần to vì chủ nhà điều chỉnh lại giá đã thương lượng trước đó với môi giới, ko muốn nháim sâu hơn. Còn phân khúc đất nền, thông tin tới đây sẽ siết phân lô, tách thửa lúcến nhiều người kỳ vọng những lô đất nền đã tách thửa, xong pháp lý sẽ "với giá" hơn. Nếu ko kẹt tài chính, những chủ nhà đều muốn giữ lại thay vì bán rẻ lúc này.

Giám đốc một sàn môi giới ngất sản tại Nhà Bè, cũng xác nhận sắp phía bên trên mang quá nhiều chủ nhà "quay xe" ko bán tiếp ngất sản. Một số thanh toán sắp đi tới bước công chứng lại bị bọn họ "lật kèo". Theo ông, phần to do chủ nhà thấy thị trường đang mang khách tậu trở lại, muốn tranh thủ điều chỉnh giá, phần là hy vọng vài tháng phái xinha nhà đất sẽ tốt hơn nên tiếp tục "ôm hàng" chờ thêm.

Báo cáo từ DKRA Group cho biết trong tháng mộtmột, sóng bán cắt lỗ đất nền, nhà riêng lẻ đã tránh nhiệt phần nào khác, trạng thái tránh giá sâu 30-35% ko hề pcọp cập. Giá sơ cấp đất nền, nhà liền tcọp tại TP HCM và những tỉnh lân cận ghi nhận mức tránh trung bình từ 3-một0% đối với cùng kỳ 2022, và chỉ tránh ở nhóm thành phầm với giá trị cao, chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý. Riêng thị trường thứ cấp, giá và thanh toán đều duy trì Xu thế đi ngang.

Còn theo số liệu từ Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services, tháng mộtmột, thị trường thứ cấp ghi nhận thanh toán giao dịch cầm chừng, giá thành ko tồn tại sự đổi khác. Phân khúc căn hộ và nhà liền tcọp cũng ko thể ghi nhận trạng thái kém chất lượngm giá ở thanh toán giao dịch thứ cấp mà cơ bạn dạng đứng yên, thậm chí còn tăng nhẹ 2-3% ở một trong những trong những dự án công trình xây dựng sơ cấp vị trí tốt.

Nhìn nhận về động thái thanh toán nhà đất thời hạn sắp phía bên trên, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu và phân tích Dat Xanh Services, phân tích thị trường ko động đậy sản hiện đã đi tới mức độ cuối của kỳ suy thoái và sắp như chạm đáy. Những chính sách tài chính vĩ mô của Nhà nước, trong đó lãi suất đang rất thuận tiện, tạo ĐK cho toàn bộ những người dân tiếp cận nguồn vốn tốt hơn. Thực tế, lúc thị trường với dấu hiệu phục hồi, nhà chi tiêu cũng nghe ngóng bám sát diễn biến. Thế nên, nhiều chủ nhà "quay xe" ko bán cắt lỗ phái xinha mà suy xét tìm thấy mức mức giá thành tốt hơn lúc đã xoay xở được về mặt dòng tiền.

Tuy nhiên, theo ông Khôi, chu kỳ tăng trưởng mới của ko động đậy sản sẽ diễn biến chậm, theo biểu đồ hình chữ U. Sớm nhất phải phái nữa thời điểm cuối năm 2024 mới thậm chí khởi sắc phần nào khác. Vì vậy ko nên quá kỳ vọng vào trong một sự tăng trưởng đột biến trong năm sau.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, tuy ngất xỉu sản đã qua mức độ khó khăn nhất nhưng chưa phải là hết khó khăn. So với thời điểm đầu xuân năm mới mới, thị trường chỉ mới vượt khó được một phần, đồng nghĩa vẫn còn đấy đó rất nhiều khó khăn cần giải quyết và xử lý và xử lý để thậm chí đi tới sự hồi phục trọn vẹn.

Theo đó, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, khuyến nghị nhà đầu tư chi tiêu nếu gật đầu ôm đất, cần sẵn sàng tư tưởng phải chờ đón từ 6 -một2 tháng phái xinha mới mà thậm chí mang tkhô giòn khoản trở lại. Nếu nền tảng tài chính ko thể cầm cự tới thời điểm đó, nên gật đầu bán bớt một phần.

Nguyên Tiêu 

09/12/2023 Tin tức tổng hợp boanalytics.com

Tin tức